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顶层漏水?不如试试这样做!
【日期】 2019年2月27日 【浏览】 [1897]
很多顶层用户反映墙面或窗边渗水,给用户正常生活带来很大影响,一旦遇到渗漏,用户一般找来维修
队伍进行内部注浆或者墙体外侧涂刷防水胶的处理方式,效果往往不明显。
顶层住户窗边渗水一般会伴随着外墙女儿墙墙根处裂缝的出现,裂缝处伴有长期渗漏水的痕迹,如下图
所示。
图中这条裂缝出现,首先是因为女儿墙通常为二次浇注,与屋面天然存在一条冷缝;同时,屋面板或上
面的混凝土保护层等结构,因受热膨胀,在女儿墙周边未设置分格缝缓冲而直接挤推周边女儿墙,使女
儿墙移位变动而产生裂缝渗漏水,渗漏水通过外墙面裂缝进入墙体而渗入室内。
如果渗漏原因我们没有完全找到,那么很难根治渗漏。遇到这种情况,我们应该如何处理呢?
首先,当女儿墙与屋面结合处在墙外侧出现一圈较大裂缝时,应沿缝切槽15mm×15mm,嵌填硅酮密封胶
,外侧可涂刷一道建筑外墙丙烯酸高弹性防水涂料做增强处理。女儿墙及屋面与女儿墙连接部位外侧
500mm屋面部位,将原有构造层次拆除后重做复合防水层。
接着,我们再对渗漏的窗边进行单独处理:
1. 当窗洞口周边出现渗漏水时,应尽可能在外墙面(迎水面)处理。凿除窗洞口四周500mm范围内外墙
面饰面层、保温层和抹灰层至结构墙体。
2. 采用华砂防水砂浆对窗口与墙体连接部位间隙进行填充封堵,防水砂浆封堵的完成面应低于窗框型材
表面10mm,从而在窗口与墙体连接部位形成10mm深的凹槽。
3. 待防水砂浆干燥后,将窗框与墙体连接部位的凹槽清理干净,然后在槽内填充YS-203 建筑窗用改性
硅酮密封胶至窗框型材表面平齐。
4. 将窗洞口四周铲除后的结构墙体表面浮灰清理干净,然后整体涂刮PMC-421聚合物改性水泥基防水灰
浆,厚度1.5mm。
5. 雨后或人工淋水检验合格没有渗漏问题后,按原设计要求恢复抹灰层、保温层和饰面层。
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防水材料在工程防水堵漏中应用方法
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