底楼容易潮湿是因为返潮，返潮是一种自然现象。地面以下温度基本恒定的，而室内的空气温度，随着一年四季的变化而变化。每年开春以后，气候开始转暖，进入梅雨节，空气湿度变大，热空气碰到冷地面或墙根部，空气中水汽就会被冷凝下来，地面和墙根呈潮湿现象。其现象称为“结露”，也就是人们常说的“南风天”。当热空气温度将地表面上升至接近空气温度时，返潮又消失了。其道理就似夏天从冰箱中拿出冰啤酒，过一会啤酒外壁挂满水一样。啤酒瓶外壁的水并不是瓶子渗漏，而是寒冷啤酒瓶将空气中水冷凝了下来。当啤酒瓶温度接近空气时，其冷凝水现象也就消失了。
底楼潮湿产生的另一种原因，地表水上升，如果楼地面没做外防水的话，水因毛细管的虹吸现象，自然上升高于地表水。表现在地面和墙根呈潮湿现象。
因室内返潮出水现象，致使衣物、家具潮湿发霉，令住在底楼的住户烦闹不已。
在我们的家装里，特别是底楼住户，既要做防潮，又要做防水，虽然用的帮是防水材料，但这两若的区别很明显，就是防水是防的是流动的水，而奇颗是针对于空气的水蒸气和潮气。防水指的是防止明水，明水有渗、透、压防潮是防潮气，这个没有渗透压。两者都是用防水材料来做，但是防水需要做得密不透风，厚度要厚，弹性要强。防潮，就相对简单一些。
对于一般住户通常对水源的地方要做防水，如卫生间（包括淋浴墙面）、厨房、阳台等。顶层的住户就要做好楼顶的防水了。其他地方不需要做防水防潮处理。
对于底楼住户的防水，防水不是防止水往下渗，而是防止地表水往上渗。对于地面以及地面以上30公分墙根需要做防水处理，30公分以上需要做防潮处理。
底楼住户防潮处理
底楼潮湿问题是一楼业主面对的主要问题，从装修角度防潮湿，可以从以下三个方面进行：
Ⅰ 地面防潮
对于地面来说，装修防潮的好方法无疑是加高地面防潮层，设置防水层和保温层，避免与地面直接接触。隔断地层温度向地面传热。这样可以有效的防止地面潮湿问题。
Ⅱ 空气防潮
当潮湿的“回南天”来袭时，宜关闭朝南和东南的窗户，防潮的重要时段是每天的早晨和晚上。对于室内空气的潮湿问题，可以通过安装带有除湿功能新风系统、抽湿机、带有抽湿功能的空调等来解决。
Ⅲ 墙面防潮
对于墙面潮湿问题，可以在做好墙面防水层的基础上，再做一个隔空墙面，这样可以有效的解决墙面潮湿问题。
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